Η κυβέρνηση, με τον Ν. 5217/2025 (ΦΕΚ Α΄ 120/11.07.2025, άρθρο 70), θέσπισε για πρώτη φορά την ετήσια επιστροφή ενοικίου σε όσους νοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Πρόκειται για ένα μέτρο στήριξης που έρχεται να ανακουφίσει τα νοικοκυριά μέσα στη δύσκολη στεγαστική συγκυρία.
Η επιστροφή γίνεται αυτόματα κάθε Νοέμβριο, αλλά μόνο αν στη φορολογική δήλωση (Ε1) έχει δηλωθεί σωστά ο κωδικός 081, δηλαδή ο αριθμός του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Πόσα χρήματα μπορώ να πάρω;
- Η επιδότηση ισούται με το 1/12 του ενοικίου που πληρώσατε το προηγούμενο έτος.
- Το ανώτατο ποσό είναι 800 € τον χρόνο για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία.
- Προσαυξάνεται κατά 50 € για κάθε παιδί.
- Αν μια οικογένεια πληρώνει ενοίκιο και για φοιτητική κατοικία, το συνολικό όριο φτάνει τα 1.700 €.
- Το ποσό κατατίθεται κατευθείαν στον τραπεζικό σας λογαριασμό (IBAN), χωρίς φόρο ή συμψηφισμό με τυχόν οφειλές.
Μέχρι πότε πρέπει να κάνω ενέργεια;
- Αν δεν έχετε δηλώσει σωστά τον κωδικό 081, έχετε περιθώριο να κάνετε τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
- Αν μείνει κενός ή λάθος, η επιδότηση δεν θα καταβληθεί φέτος τον Νοέμβριο.
- Σημειώστε ότι πρέπει να δηλώσετε τον τελευταίο αριθμό ανανέωσης του μισθωτηρίου.
Ποιοι είναι δικαιούχοι;
- Άγαμοι: εισόδημα έως 20.000 €
- Έγγαμοι / σύμφωνο συμβίωσης: εισόδημα έως 28.000 € (+4.000 € για κάθε παιδί)
- Μονογονεϊκές οικογένειες: εισόδημα έως 31.000 € (+5.000 € για κάθε παιδί πέραν του πρώτου)
- Περιουσιακά όρια: αξία ΕΝΦΙΑ έως 120.000 € (+20.000 € για κάθε μέλος της οικογένειας). Για φοιτητική κατοικία δεν υπάρχει περιουσιακό κριτήριο.
Τι αλλάζει από το 2026;
- Το ενοίκιο πρέπει να πληρώνεται μόνο ηλεκτρονικά (μέσω τράπεζας).
- Όσοι πληρώνουν «στο χέρι» θα χάσουν την επιδότηση.
- Οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν με μετρητά θα χάσουν και την έκπτωση 5% από το εισόδημα.
- Για τις επιχειρήσεις, επαγγελματικά ενοίκια που δεν εξοφλούνται μέσω τραπεζών δεν θα αναγνωρίζονται ως έξοδο.
Τι να προσέξετε
- Χωρίς κωδικό 081, δεν υπάρχει επιδότηση.
- Οι τροποποιητικές δηλώσεις μέχρι 30/9/2025 γίνονται χωρίς πρόστιμο.
- Ελέγξτε ότι το μισθωτήριό σας είναι ηλεκτρονικό και σε ισχύ.
Το παρόν άρθρο είναι ενημερωτικό. Βασίζεται στον Ν. 5217/2025 και στις οδηγίες της ΑΑΔΕ.